El costo real de alquilar un lugar

El costo real de alquilar un lugar

Visuales: Imágenes y símbolos asociados con casas y apartamentos

Títulos en pantalla: El costo real de alquilar un lugar

LOCUCIÓN: Si está pensando en alquilar su propio lugar,
Visuales: Un polo (tubo) animado aparece con flechas apuntando a la izquierda y derecha seguido de imágenes de una lugar de trabajo, amigos y familiares. 

LOCUCIÓN: deberá tomar muchas decisiones, como qué tan cerca desea estar del trabajo, los amigos o la familia;
Visuales: Una pizza cae dentro de la sala y unas ráfagas de humo revelan a un amigo en el sofá

LOCUCIÓN: cuánto espacio necesita, o si vivirá solo o con compañeros.
Visuales: La sala se divide en dos diferentes pantallas y estilos de vida

Títulos en pantalla:

LOCUCIÓN: Una vez que sepa dónde quiere vivir y cómo quiere vivir,
Visuales: Gráfico de una propiedad de arriendo y dinero

Títulos en pantalla:

LOCUCIÓN: será momento de empezar a pensar en lo que realmente le costará un alquiler y cuánto puede pagar.
Visuales: gráfico circular

Títulos en pantalla:
Gastos mensuales
Servicios públicos
Electricidad
Gas/combustible
Agua
Alcantarillado
Seguro
Comodidades
Estacionamiento
Almacenamiento
Lavandería
Alquiler

LOCUCIÓN: Los dos costos más grandes ahora serán los gastos mensuales y los gastos de la mudanza. Para comenzar, tendrá que calcular sus gastos mensuales para determinar cuánto puede pagar por el alquiler.
Visuales: gráfico circular

Títulos en pantalla:
Presupuesto
Gastos de mudanza
Verificación de crédito
y antecedentes
Primer y último alquiler
Depósito
Comisión del
agente inmobiliario
Mudanza

LOCUCIÓN: En otro video veremos cuáles podrían ser sus gastos de mudanza. Primero, debe decidir cuál será su presupuesto.
Visuales: gráfico circular

Títulos en pantalla:
Ingresos
(sin impuestos)
30%

LOCUCIÓN: Existe una guía útil para determinar cuánto puede pagar llamada la “regla del treinta por ciento”. Se trata de tomar el treinta por ciento de sus ingresos brutos, es decir, sus ingresos totales antes de la deducción de impuestos, y distribuirlos entre sus gastos de vivienda generales.
Visuales: gráfico circular

Títulos en pantalla:
Gastos mensuales
Alquiler
Servicios públicos
Seguro
Alquiler

LOCUCIÓN: Esto incluye el alquiler, los servicios públicos, el seguro y otros costos relacionados con su vivienda.
Visuales: gráfico circular

Títulos en pantalla:
30%
Vivienda
25%
40%

LOCUCIÓN: Se establece el treinta por ciento para que le quede algo de dinero a fin de cubrir otros gastos, y hasta es posible que pueda ahorrar un poco. Pero cada situación es diferente. Por ejemplo, si tiene un préstamo estudiantil o una tarjeta de crédito que pagar, probablemente quiera gastar menos dinero en su vivienda. O si vive en una ciudad en donde el alquiler es más alto, es posible que pueda pagar más, ya que puede hacer uso del transporte público y no tendrá los costos típicos de un automóvil.

Visuales: La calculadora se desliza en el lado derecho de la pantalla y separa la pantalla con el gráfico circular

Títulos en pantalla:
$40,000
40,000 x 0.3 = 12,000÷12=$1,000

LOCUCIÓN: Pero, para este ejemplo, tomaremos el treinta por ciento. Observemos el ejemplo de un salario anual de cuarenta mil dólares. En este caso, su presupuesto será cuarenta mil multiplicado por cero punto tres, dividido por doce, lo que da mil dólares por mes.
Visuales: La computadora portátil con gráficos cae en el cuadro

Títulos en pantalla:
$1,000
$1,050

LOCUCIÓN: Esto no significa que sólo buscará alquileres publicados a mil por mes o ese lugar realmente lindo que vio por mil cincuenta dólares.
Visuales:

Títulos en pantalla:
Gastos mensuales
Servicios públicos

LOCUCIÓN: Primero, pensemos en otros gastos mensuales que tendrá además del alquiler. Posiblemente, los gastos mensuales más grandes que tendrá serán los servicios públicos.

Títulos en pantalla:
Electricidad
Gas/combustible
Agua
Alcantarillado

LOCUCIÓN: Es decir, cuentas de electricidad, gas u otros combustibles, agua y alcantarillado.
Visuales: Hombre aparece dentro del cuadro con varias facturas animadas en la izquierda y la derecha y luego aparece un documento de arriendo

Títulos en pantalla:
Electricidad
Gas/combustible
Agua
Alcantarillado
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

LOCUCIÓN: En algunos casos, el arrendador sólo paga algunos servicios públicos, pero no otros. Los que usted paga y los que el arrendador paga deben detallarse en el arrendamiento.

Visuales: Ventana con la noche transformándose en el día a través de un gráfico

Títulos en pantalla:
Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
Nov
Dic
$30
$210
$90

LOCUCIÓN: Las cuentas de electricidad varían. El precio de la electricidad fluctúa en el año o incluso en el día. Pero, para este ejercicio, digamos que el promedio es de noventa dólares al mes durante todo el año.
Visuales: El calculador se desliza desde la derecha y luego aparece una cocina y un camión de gas

Títulos en pantalla:
$40
$140
$90

LOCUCIÓN: Su cuenta de gas o combustible también puede variar mucho durante todo el año, pero también calcularemos cerca de noventa dólares por mes. Y, si tiene que pagar el agua, esa cuenta será de alrededor de treinta dólares por mes.
Visuales: El frente de un edificio de departamentos comienza a incendiarse, agua sale de una ventana mientras un ladrón sale de la ventana para escalar hacia otra.

LOCUCIÓN: También debe tener en cuenta un seguro para inquilinos. Si se produce un incendio, una fuga considerable o un robo, un seguro para inquilinos puede cubrir el costo de sus pertenencias con un gasto de tan sólo quince dólares por mes.
Visuales: Una computadora portátil se desliza desde la izquierda.

Títulos en pantalla: Empresa de gas local

LOCUCIÓN: Recuerde que estos son cálculos generales. Si desea calcularlo usted mismo, puede solicitar información más precisa a sus compañías locales de servicios públicos o seguros.
Visuales: Símbolos de internet, maquina lavadora, tv, bodega, carro eléctrico se deslizan desde la izquierda.

LOCUCIÓN: Estos son algunos costos mensuales básicos que puede encontrar en un alquiler. También se pueden presentar gastos adicionales por otras comodidades.
Visuales: La escena de la sala aparece nuevamente desde la parte superior.

LOCUCIÓN: Y nuevamente, según el contrato de arrendamiento, es posible que deba hacerse cargo de gastos adicionales, como reparaciones en la vivienda.

Títulos en pantalla:
$1,000
Presupuesto mensual
$225
Gastos
1,000
Presupuesto mensual
- 225
Gastos
$775
Alquiler

LOCUCIÓN: De cualquier modo, al sumar estos factores, obtenemos un total de doscientos veinticinco dólares por gastos de vivienda generales. Entonces, tomaremos esto y se lo restaremos al presupuesto original de mil dólares; eso deja setecientos setenta y cinco dólares para el alquiler, lo cual puede ser suficiente o no.

Títulos en pantalla:
1,000
Presupuesto mensual
- 75
Gastos
$925
Alquiler

LOCUCIÓN: Si es demasiado poco, una posibilidad sería dividir sus gastos de vivienda con compañeros, y así podría gastar más en alquiler.
Visuales: Una carretilla con una caja vienen del lado derecho

LOCUCIÓN: Como puede ver, debe tener en cuenta una gran cantidad de gastos además del alquiler, incluido el costo de vivir en un nuevo lugar.

Títulos en pantalla: El costo real de mudarse a un nuevo lugar
Visuales: El logotipo del Banco de América y aviso legal al final.

Títulos en pantalla: Better Money Habits® Una iniciativa creada por Bank of America
Le ofrece las herramientas para ayudarle a manejar sus finanzas.

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