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Costos de renovación de una casa: 5 mejoras para aumentar el valor de su casa

Ya sea que haya encontrado su casa permanente, o una provisional, mejorarla puede suponer una ganancia. Las actualizaciones ingeniosas, como las que se mencionan abajo, pueden aumentar el valor de su casa. Al evaluar los costos de renovación de una casa, hacer un buen presupuesto y revisar los consejos de expertos sobre qué tanto debería renovar una casa, no solo podría recuperar los costos, sino también mejorar su estilo de vida al obtener ganancias a distintos niveles.

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1. PROTEJA SUS ACTIVOS MÁS VALIOSOS
Techo nuevo (tejas de asfalto)
Reemplazar un techo viejo, si bien es costoso, puede prevenir daños estructurales, mejorar la apariencia de su casa y atraer compradores. Un techo nuevo es el proyecto de exteriores más común entre los renovadores1.

Costo promedio: $22,636
Cantidad recuperada promedio: 68%

2. AGREGUE UN TOQUE LUJOSO
Ampliación del dormitorio principal
Con un dormitorio asombroso, agregue lujo a su vida e impresione a los posibles compradores.

Costo promedio de la remodelación de rango medio: $130,986
Cantidad recuperada promedio: 59%

3. PREPÁRESE PARA UN PRECIO DE REVENTA MÁS ALTO
Remodelación grande de la cocina
Si está vendiendo, las cocinas son un factor clave, y logran que la casa sea más placentera si planea permanecer ahí. Puede obtener un ambiente remodelado por un costo más bajo al revestir los gabinetes, cambiar las manijas (como los tiradores de las gavetas) o reemplazar los electrodomésticos.

Costo promedio de la remodelación de rango medio: $66,196
Cantidad recuperada promedio: 62%

4. MEJORE LA FACHADA
Nueva puerta principal (puerta de acero)
La puerta principal es una de las primeras cosas que sus amigos, vecinos y posibles compradores ven cuando se acercan a su casa. Para una manera de mejorar esta área a un costo bajo, agregue una nueva capa de pintura a la puerta que tiene y compre un nuevo tapete para la entrada.

Costo promedio: $1,826
Cantidad recuperada promedio: 75%

5. AUMENTE EL VALOR DE SU CASA
Nueva puerta del garaje
Esta renovación puede tener diferentes beneficios, como mejorar la apariencia exterior de su casa, aumentar la eficiencia de energía e intensificar la seguridad de su casa.

Costo promedio: $3,611
Cantidad recuperada promedio: 98%

CONSEJOS CLAVE PARA UNA REMODELACIÓN EXITOSA

Conozca cuánto puede gastar
Evite las cifras aproximadas. En vez de eso, decida hacer un presupuesto y sígalo. Esto le ayudará a evitar “exceder el alcance del proyecto”, una expresión que describe todos aquellos extras imprevistos que pueden sobrepasar su presupuesto.

Busque opciones de financiamiento
Si no tiene dinero en efectivo para las renovaciones, es posible que necesite pedir dinero prestado. Una opción es una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda. Le permitirá pagar sus gastos a medida que surjan, y las tasas podrían ser más bajas que otros tipos de crédito. Otras opciones incluyen un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda o un préstamo personal tradicional.

Pida ayuda profesional
Cerca de la mitad de los consumidores que terminan un proyecto en casa lo hacen ellos mismos1. Pero los trabajos especializados, como volver a cablear un tomacorriente puede que esté mejor en manos de un profesional. Antes de contratar a un experto, pida recomendaciones, revise los comentarios en línea, haga una consulta en persona y obtenga por escrito un presupuesto del costo.

Tome en cuenta el vecindario
Una ampliación grande podría lograr que su casa se convierta en la más costosa de la cuadra, lo cual podría ser un problema si quiere recuperar los costos cuando venda. Por lo tanto, si el valor de reventa es su prioridad número 1, cuídese de no exagerar la remodelación.

  1. Asociación Nacional de Realtors, 2019 Remodeling Impact Report: D.I.Y.

Para datos de costo/cantidad recuperada: Remodeling 2019 Cost vs. Value Report, © 2019 Hanley Wood, LLC.
Los datos completos de cada proyecto mencionado arriba, además de los datos acerca de otras renovaciones, pueden descargarse gratis en www.costvsvalue.com.

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