6 renovaciones que pueden aumentar el valor de su casa

Ya sea que haya encontrado su vivienda permanente, o una provisional, mejorarla puede suponer una ganancia. De los propietarios de casa encuestados para el Homebuyer Insights Report de 2017 de Bank of America, el 82 por ciento dijo que busca maneras de que su casa adquiera más valor. Con estas actualizaciones ingeniosas, escogidas por la revista Remodeling y otros expertos en la industria, no solo podría recuperar los costos, sino también mejorar su estilo de vida, todo con beneficios a distintos niveles.

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1) MEJOR BENEFICIO A LARGO PLAZO:
Techo nuevo
Reemplazar un techo viejo, si bien es costoso, puede prevenir daños estructurales, mejorar la apariencia exterior de la casa y atraer compradores. Un tercio de los agentes de bienes raíces dicen que esta mejora ayudó a cerrar una venta reciente.

Costo promedio del proyecto:
$20,664

Rendimiento promedio:
69%

2) MEJOR RENDIMIENTO DE INVERSIÓN:
Aislamiento
Hacer su casa más hermética puede reducir sus cuentas de consumo de energía y atraer compradores. Pregunte en la compañía eléctrica o en la oficina estatal de energía si usted califica para obtener incentivos de mejora energética, lo cual puede aumentar sus ahorros.

Costo promedio del proyecto:
$1,343

Rendimiento promedio:
108%

3) MEJOR BENEFICIO PARA LAS FAMILIAS QUE CRECEN:
Agregar habitaciones
Aprovechar el espacio del último piso de su casa, en el ático o sobre el garaje, puede ahorrarle dinero porque no tiene que poner cimientos.

Costo promedio de la transformación del ático:
$65,000

Rendimiento promedio:
61%

4) MEJOR CAMBIO GENERAL:
Remodelación de la cocina
Las cocinas son un factor clave si está vendiendo y, si no, logran que la casa sea más placentera. Puede obtener un ambiente remodelado por un costo más bajo al revestir los gabinetes, cambiar las perillas o reemplazar los electrodomésticos.

Costo promedio de la remodelación completa:
$62,158

Rendimiento promedio:
65%

5) MEJOR FACHADA:
Puerta principal nueva
Las remodelaciones exteriores pueden brindar alegría cada vez que llega a la casa, y cuestan menos que muchas de las remodelaciones interiores. Los profesionales de bienes raíces las recomiendan porque pueden ser atractivas en general y dependen menos del gusto personal.

Costo promedio del proyecto:
$1,413

Rendimiento promedio:
91%

6) MEJOR FORMA DE AGREGAR PIES CUADRADOS:
Sótano terminado
Terminar un sótano es una forma económica de aumentar su espacio habitable. Considere consultar a un contratista para asegurarse de que el área esté hermética, y para hacer las instalaciones eléctricas, de plomería y conductos.

Costo promedio del proyecto:
$36,000

Rendimiento promedio:
69%

CONSEJOS CLAVE PARA UNA REMODELACIÓN EXITOSA

Conozca cuánto puede gastar
Tener una cifra aproximada no es suficiente, es importante que establezca su presupuesto. Luego, tenga cuidado de no “exceder el alcance del proyecto” al agregar un poco aquí y allá hasta sobrepasar el total planificado.

Busque opciones de financiamiento
Si no paga las renovaciones con sus ahorros, tal vez necesite pedir dinero prestado. Una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda, le permite pagar sus gastos a medida que surjan, y las tasas podrían ser más bajas que otros tipos de crédito. Si no desea pedir prestado sobre el valor de su casa, puede considerar los préstamos bancarios personales.

Pida ayuda profesional
Seis de cada 10 propietarios de casa ejecutan por sí mismos algunos proyectos, según el Homebuyer Insights Report de Bank of America, y es una manera de ahorrar dinero. Pero los trabajos especializados, como volver a cablear un enchufe o poner azulejos nuevos en un baño, podrían estar mejor en manos de los expertos. Antes de contratar a alguien, consulte evaluaciones de clientes en sitios web confiables, haga una consulta en persona y obtenga por escrito un presupuesto del costo.

Tome en cuenta el vecindario
Una ampliación grande podría lograr que su casa se convierta en la más costosa de la cuadra, lo cual podría ser un problema al tratar de recuperar los costos cuando venda. Por lo tanto, si la reventa es su prioridad número 1, cuídese de no exagerar la remodelación.

Fuentes: Remodeling 2017 Cost vs. Value Report; 2015 Remodeling Impact Report, Asociación Nacional de Realtors

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