Opciones de hipotecas asequibles que pueden ayudarle en la compra de una casa

Si no califica para una hipoteca tradicional o simplemente decide no solicitar una, hay otras opciones. Aprenda sobre los tipos de hipotecas no tradicionales para ver si uno de ellos podría funcionar para usted.

Transcripción
Cerrar Descargo de responsabilidad

El material que se proporciona en este sitio web es solo con fines informativos y no tiene como objetivo ofrecer asesoramiento financiero, fiscal o de inversión. Bank of America y/o sus afiliadas, y Khan Academy no asumen ninguna responsabilidad por pérdidas o daños ocasionados como resultado de la confianza depositada en los materiales proporcionados. Tenga en cuenta que dicho material no se actualiza con regularidad y que por lo tanto alguna información podría no ser actual. Consulte a su profesional financiero y a su asesor fiscal personal al momento de tomar decisiones acerca de su situación financiera.

Cerrar transcripción

Opciones de hipotecas asequibles que pueden ayudarle a comprar una vivienda

Si ahorrar un veinte por ciento para un pago inicial, más miles de dólares adicionales para los costos de cierre, suena abrumador, debe saber que existen otras opciones que pueden ayudarle a comprar una vivienda.

Echemos un vistazo.

Hay varios préstamos del gobierno que ofrecen términos más flexibles que las hipotecas convencionales.

Los préstamos de la Administración Federal de Vivienda, o FHA, fueron diseñados para ofrecer opciones con un pago inicial bajo, crédito flexible y pautas de ingresos, que pueden facilitar la compra de una vivienda para aquellos que lo hacen por primera vez. En comparación con la mayoría de las hipotecas convencionales, los préstamos de la FHA ofrecen opciones de un pago inicial de hasta el 3.5%.

[Visual en pantalla con el título “Prestamos FHA, ¿Quién puede beneficiarse?”

  • Pago inicial más bajo
  • Puntaje de crédito más bajo
  • Ingresos más bajos
  • Compradores de vivienda por primera vez]

Estos préstamos también tienen requisitos diferentes a los de las hipotecas convencionales.

Las casas deben tener una tasación por un tasador aprobado de la FHA.

También requieren que pague una prima del seguro sobre préstamos hipotecarios inicial y anual, para proteger al prestamista en caso de incumplimiento.

Esta prima se puede financiar en la cantidad de su préstamo, o pagarse en totalidad en efectivo, y es un gasto mensual adicional que se agrega a su pago de hipoteca.

[Visual en pantalla con el título “Prestamos FHA, requisitos especiales”

  • Tasador de la FHA
  • Prima del seguro sobre préstamos hipotecarios]

La FHA también ofrece préstamos para renovaciones, llamados préstamos FHA 203(k).

Estos pueden beneficiar a las personas que buscan comprar una vivienda que requiere reparaciones pero que no pueden calificar para otros tipos de hipotecas.

[Visual en pantalla con el título “FHA 203(k), ¿Quién puede beneficiarse?”

  • Comprar una vivienda que requiere reparaciones]

Este préstamo FHA puede ayudar a cubrir el precio de compra y los costos de renovación, como materiales, mano de obra y gastos.

Estos préstamos tienen algunas restricciones y suelen requerir que los prestatarios tengan un puntaje de crédito más alto.

[Visual en pantalla con el título “FHA 203(k), Requisitos especiales”

  • Puntaje de crédito más alto que para un préstamo FHA regular]

Hay otros programas que también pueden ayudar a comprar una vivienda.

Por ejemplo, los maestros, agentes de policía y otros solicitantes calificados en áreas de revitalización pueden calificar para un descuento en la compra de una vivienda a través del programa Good Neighbor Next Door.

[Visual en pantalla con el título “Otros programas del gobierno, ¿Quién puede beneficiarse?”

  • Maestros
  • Agentes de policía
  • Áreas de revitalización]

Para obtener más información sobre estos programas de préstamos, puede comunicarse con un asesor de vivienda aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano o visitar hud.gov.

[Visual en pantalla con el título “Otros programas del gobierno, Más información”

  • Visite HUD.gov]

Los préstamos de VA son ofrecidos por el Departamento de Asuntos de Veteranos y están diseñados para que los miembros de las fuerzas armadas en servicio activo, los veteranos y los cónyuges sobrevivientes que califican puedan comprar una casa más fácilmente.

[Visual en pantalla con el título “Prestamos de VA, ¿Quién puede beneficiarse?”

  • Miembros de las fuerzas armadas en servicio activo
  • Veteranos
  • Cónyuges sobrevivientes]

Los préstamos de VA ofrecen opciones de pago inicial bajo, la posibilidad de una tasa de interés más baja y, en algunos casos, no requieren un pago inicial.

Una diferencia importante de los préstamos de VA es que requieren el pago de un cargo por financiamiento. Este cargo puede ser financiado totalmente o parcialmente en su hipoteca, o puede pagarse al momento del cierre.

[Visual en pantalla con el título “Prestamos de VA, Requisitos especiales”

  • Cargo por financiamiento]

Visite benefits.va.gov, el sitio web de VA, para obtener más información.

[Visual en pantalla con el título “Prestamos de VA, Más información”

  • Visite benefits.va.gov]

Estas son solo algunas de las opciones para los programas de hipotecas del gobierno, pero puede haber programas de asistencia en su comunidad que pueden ayudarle con el pago inicial y los costos de cierre.

Algunos empleadores también ofrecen programas de asistencia a los empleados.

[Visual en pantalla con el título “Otros programas del gobierno, Más información”

  • Visite govloans.gov]

Para obtener más información, puede visitar govloans.gov, hablar con un especialista en préstamos o tomar un taller para el comprador de vivienda en su comunidad.

[Gráfico legal en pantalla:
Mejores Hábitos FinancierosTM
Creado por BANK OF AMERICA
BetterMoneyHabits.com

El material proporcionado en el presente video es de carácter informativo únicamente y no constituye asesoramiento en materia de inversiones o finanzas. Bank of America Corporation y/o sus afiliados no asumen ninguna responsabilidad por cualquier perjuicio o pérdida que resulte de la confianza del usuario en dicho material. Tenga en cuenta que este material no se actualiza de forma periódica, por lo que puede no corresponder con la realidad actual.
Consulte con su asesor financiero antes de tomar una decisión relativa al manejo de sus inversiones y finanzas.
© 2019 Bank of America Corporation.]

Opciones de hipotecas asequibles que pueden ayudarle a comprar una vivienda

Si ahorrar un veinte por ciento para un pago inicial, más miles de dólares adicionales para los costos de cierre, suena abrumador, debe saber que existen otras opciones que pueden ayudarle a comprar una vivienda.

Echemos un vistazo.

Hay varios préstamos del gobierno que ofrecen términos más flexibles que las hipotecas convencionales.

Los préstamos de la Administración Federal de Vivienda, o FHA, fueron diseñados para ofrecer opciones con un pago inicial bajo, crédito flexible y pautas de ingresos, que pueden facilitar la compra de una vivienda para aquellos que lo hacen por primera vez. En comparación con la mayoría de las hipotecas convencionales, los préstamos de la FHA ofrecen opciones de un pago inicial de hasta el 3.5%.

[Visual en pantalla con el título “Prestamos FHA, ¿Quién puede beneficiarse?”

  • Pago inicial más bajo
  • Puntaje de crédito más bajo
  • Ingresos más bajos
  • Compradores de vivienda por primera vez]

Estos préstamos también tienen requisitos diferentes a los de las hipotecas convencionales.

Las casas deben tener una tasación por un tasador aprobado de la FHA.

También requieren que pague una prima del seguro sobre préstamos hipotecarios inicial y anual, para proteger al prestamista en caso de incumplimiento.

Esta prima se puede financiar en la cantidad de su préstamo, o pagarse en totalidad en efectivo, y es un gasto mensual adicional que se agrega a su pago de hipoteca.

[Visual en pantalla con el título “Prestamos FHA, requisitos especiales”

  • Tasador de la FHA
  • Prima del seguro sobre préstamos hipotecarios]

La FHA también ofrece préstamos para renovaciones, llamados préstamos FHA 203(k).

Estos pueden beneficiar a las personas que buscan comprar una vivienda que requiere reparaciones pero que no pueden calificar para otros tipos de hipotecas.

[Visual en pantalla con el título “FHA 203(k), ¿Quién puede beneficiarse?”

  • Comprar una vivienda que requiere reparaciones]

Este préstamo FHA puede ayudar a cubrir el precio de compra y los costos de renovación, como materiales, mano de obra y gastos.

Estos préstamos tienen algunas restricciones y suelen requerir que los prestatarios tengan un puntaje de crédito más alto.

[Visual en pantalla con el título “FHA 203(k), Requisitos especiales”

  • Puntaje de crédito más alto que para un préstamo FHA regular]

Hay otros programas que también pueden ayudar a comprar una vivienda.

Por ejemplo, los maestros, agentes de policía y otros solicitantes calificados en áreas de revitalización pueden calificar para un descuento en la compra de una vivienda a través del programa Good Neighbor Next Door.

[Visual en pantalla con el título “Otros programas del gobierno, ¿Quién puede beneficiarse?”

  • Maestros
  • Agentes de policía
  • Áreas de revitalización]

Para obtener más información sobre estos programas de préstamos, puede comunicarse con un asesor de vivienda aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano o visitar hud.gov.

[Visual en pantalla con el título “Otros programas del gobierno, Más información”

  • Visite HUD.gov]

Los préstamos de VA son ofrecidos por el Departamento de Asuntos de Veteranos y están diseñados para que los miembros de las fuerzas armadas en servicio activo, los veteranos y los cónyuges sobrevivientes que califican puedan comprar una casa más fácilmente.

[Visual en pantalla con el título “Prestamos de VA, ¿Quién puede beneficiarse?”

  • Miembros de las fuerzas armadas en servicio activo
  • Veteranos
  • Cónyuges sobrevivientes]

Los préstamos de VA ofrecen opciones de pago inicial bajo, la posibilidad de una tasa de interés más baja y, en algunos casos, no requieren un pago inicial.

Una diferencia importante de los préstamos de VA es que requieren el pago de un cargo por financiamiento. Este cargo puede ser financiado totalmente o parcialmente en su hipoteca, o puede pagarse al momento del cierre.

[Visual en pantalla con el título “Prestamos de VA, Requisitos especiales”

  • Cargo por financiamiento]

Visite benefits.va.gov, el sitio web de VA, para obtener más información.

[Visual en pantalla con el título “Prestamos de VA, Más información”

  • Visite benefits.va.gov]

Estas son solo algunas de las opciones para los programas de hipotecas del gobierno, pero puede haber programas de asistencia en su comunidad que pueden ayudarle con el pago inicial y los costos de cierre.

Algunos empleadores también ofrecen programas de asistencia a los empleados.

[Visual en pantalla con el título “Otros programas del gobierno, Más información”

  • Visite govloans.gov]

Para obtener más información, puede visitar govloans.gov, hablar con un especialista en préstamos o tomar un taller para el comprador de vivienda en su comunidad.

[Gráfico legal en pantalla:
Mejores Hábitos FinancierosTM
Creado por BANK OF AMERICA
BetterMoneyHabits.com

El material proporcionado en el presente video es de carácter informativo únicamente y no constituye asesoramiento en materia de inversiones o finanzas. Bank of America Corporation y/o sus afiliados no asumen ninguna responsabilidad por cualquier perjuicio o pérdida que resulte de la confianza del usuario en dicho material. Tenga en cuenta que este material no se actualiza de forma periódica, por lo que puede no corresponder con la realidad actual.
Consulte con su asesor financiero antes de tomar una decisión relativa al manejo de sus inversiones y finanzas.
© 2019 Bank of America Corporation.]

A continuación

Contáctenos

  • Lun. a vie. de 8 a. m. a 10 p. m., horario del este
    Sab. de 8 a. m. a 6:30 p. m., horario del este

    800.763.6798 Lun. a vie. de 8 a. m. a 10 p. m., horario del este
    Sab. de 8 a. m. a 6:30 p. m., horario del este
  • Programe una cita