Los términos para la compra de puntos pueden variar considerablemente de un prestamista a otro. Estos son algunos aspectos importantes a considerar:
- La reducción de la tasa de interés que recibe de la compra de puntos no está establecida, y depende del prestamista y del mercado.
- La compra de puntos puede darle un beneficio de impuestos. Póngase en contacto con un profesional en impuestos para determinar si esto puede afectar su situación tributaria.
- Los puntos de hipoteca con tasa ajustable (ARM) generalmente proporcionan un descuento en la tasa de interés del préstamo solo durante el periodo de tasa fija inicial. Haga los cálculos para asegurarse de que alcance su punto de equilibrio mucho antes de que venza el periodo de tasa fija. Sin embargo, para los clientes de Bank of America, si las tasas aumentan durante el periodo de ajuste, su tasa será menor dependiendo de los puntos que haya comprado al principio.
- Si necesita decidir entre hacer un pago inicial del 20 por ciento y comprar puntos, asegúrese de hacer los cálculos. Si hace un pago inicial menor, podría necesitar un seguro hipotecario privado (PMI). Verifique si este costo adicional anularía el beneficio que obtendría al comprar puntos y disminuir su tasa de interés. La hipoteca Affordable Loan Solution® de Bank of America puede ayudar a los prestatarios de ingresos bajos y moderados que califiquen a obtener un préstamo para vivienda con un pago inicial tan bajo como del 3 por ciento y sin el requisito del PMI.1
