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Consejos de impuestos para usar una línea de crédito HELOC

Antes, el interés de un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda era por lo general deducible de impuestos, sin importar cómo se usara el dinero prestado, para reparar su casa, pagar una deuda o algo más.

Sin embargo, a partir de la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos de 2017, los dueños de casa solo pueden deducir los intereses de los préstamos sobre el valor acumulado de la vivienda y de las líneas de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda (HELOC) si los préstamos se usan para financiar ciertos tipos de proyectos.

Según la nueva legislación, vigente hasta 2025, sus intereses de una línea de crédito HELOC solo son elegibles para una deducción fiscal si los ingresos se usan para "mejorar considerablemente" una residencia que califique. Eso significa que el proyecto debe aumentar el valor de su casa, prolongar su vida útil o adaptarla para nuevos usos.

Aunque la ley parece complicada, estas son algunas pautas sugeridas para determinar qué proyectos pueden ser elegibles para deducciones de intereses según las nuevas reglas.

Mejoras deducibles

Proyectos que aumentan el valor

Mejoras que aumentan la vida útil

Nuevos usos de las modificaciones

Mejoras no deducibles

Mantenimiento de la vivienda

Reparaciones menores


Es agradable hacer cambios a su casa de una manera que se adapte a sus preferencias personales. Sin embargo, solo obtendrá una deducción de impuestos cuando use fondos de una línea de crédito HELOC para mejorar considerablemente su vivienda como se describió anteriormente. No importa cómo use los fondos de la línea de crédito HELOC, recuerde que también hay límites de dinero en cuanto a la cantidad del préstamo que califica para las deducciones de intereses, dependiendo de su situación para efectos de declaración de impuestos y de la cantidad de su otra deuda hipotecaria y de la del valor acumulado de la vivienda. Por eso que siempre vale la pena averiguar. Para obtener más información, hable con su asesor fiscal y visite IRS.gov.

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