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El plan de renovación que se adapta a su presupuesto

Con tasas de interés históricamente bajas, hay muchas buenas razones para remodelar su casa, desde arreglar un defecto hasta convertir una habitación en una oficina para trabajar desde casa o tal vez aumentar su valor general.

Pero antes de comenzar la construcción, considere los costos, los contratistas y cuánto tiempo durará el trabajo. Esta guía detallada puede ayudarle a planificar su proyecto de mejoras para el hogar mientras se mantiene dentro del presupuesto.

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Elabore un plan del proyecto

Antes de comenzar, determine la dimensión de la renovación de su casa. ¿Necesita un arquitecto? ¿Contratará a un contratista o ahorrará en costos haciendo el trabajo usted mismo? ¿Su proyecto califica para deducciones de impuestos?

Considere estas preguntas y piense en si las mejoras agregarán valor a su casa a largo plazo. Tenga en cuenta que cuando venda su casa, es posible que no recupere cada centavo que gastó, especialmente si la mejora hace que su casa valga más que otras casas en el área. Además, algunas renovaciones podrían costarle más dinero a corto plazo. Si construye una habitación nueva, o remodela una para convertirla en su oficina remota, esto podría generar facturas de servicios públicos más altas.

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Establezca un presupuesto

Tal vez desee hacer grandes ajustes a su casa, pero no debería tener que ajustar sus finanzas después de una renovación. Cuando establezca su presupuesto, recuerde que no solo se trata de los costos. Además de calcular las tarifas de los permisos, la mano de obra, el costo de materiales de buena calidad y el alojamiento temporal, tendrá que calcular cuánto puede pagar de manera responsable y cuánto está dispuesto a gastar. Una vez que lo haga, deje espacio para gastos inesperados, que a menudo oscilan entre el 10 y el 25 por ciento, según Houselogic.com (solo se ofrece en inglés).

Tal vez desee hacer grandes ajustes a su casa, pero no debería tener que ajustar sus finanzas después de una renovación.

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Busque financiamiento

Una vez que haya establecido su presupuesto, podrá comenzar a buscar financiamiento. Aprovechar el valor acumulado de su casa a través de un préstamo o una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda (HELOC) podría ser su mejor opción, ya que los préstamos respaldados por su vivienda tienen tasas de interés más bajas que los préstamos personales sin garantía o que las tarjetas de crédito.

Uno de los términos incluidos en su línea de crédito HELOC es un “periodo de retiros”, que normalmente es de cinco a diez años. Durante el periodo de retiros, su préstamo funcionará como una línea de crédito abierta. Tendrá un límite establecido de cuánto dinero puede recibir, y puede pedir prestado hasta ese límite, devolverlo y luego volver a pedirlo prestado las veces que lo desee. Una vez transcurrido ese tiempo, usted entrará en la fase de pago.

Si decide seguir este camino, asegúrese de presentar la solicitud con suficiente tiempo de anticipación, ya que puede tomar hasta cuatro semanas procesar la solicitud de una línea de crédito HELOC. Y recuerde, cuando finalice el periodo de su préstamo, deberá pagar el préstamo en su totalidad. Aunque la tasa de interés de una línea de crédito HELOC suele ser mucho más baja que la de otros tipos de crédito, si no cumple con sus pagos, el prestamista podría ejercer la ejecución hipotecaria de su casa.

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Contrate a un contratista

A menos que le encante hacer reparaciones, quizás deba contratar a un contratista general. Antes de hacerlo, lea los comentarios en línea, obtenga sugerencias de amigos y solicite recomendaciones de agentes inmobiliarios locales. Para hacer la mejor elección para su presupuesto, intente obtener varios estimados de costos, y lo más importante, asegúrese siempre de que los contratistas sean certificados y estén asegurados.

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Obtenga los permisos necesarios

Los permisos son fundamentales para llevar a cabo una renovación sin problemas. ¿No sabe por dónde empezar? Visite la alcaldía o el departamento de construcción local para averiguar qué permisos se requieren para cumplir con los códigos de construcción. Desde plomería hasta electricidad, asegúrese de cumplir con todos los requisitos necesarios para poner en marcha el proyecto de su casa.

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Acuerde un programa de pagos

Primero, establezca un cronograma de pagos con su contratista y asegúrese de hacerlo por escrito. Por lo general, los planes se aseguran con un pago inicial y luego se realizan pagos adicionales a medida que avanza el proyecto.

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Supervise el progreso

Verifique el estado de su proyecto con frecuencia para asegurarse de que el trabajo se realice de manera adecuada y eficiente. Para lograr que todos cumplan con sus responsabilidades, mantenga su contrato a mano. Este debe contener información importante como su presupuesto general, fechas de inicio y finalización, costos de materiales e información sobre la garantía. Siempre hay la posibilidad de que los problemas inesperados afecten su presupuesto. Si eso sucede, la mayoría de los expertos en remodelación de casas recomiendan considerar algunas alternativas: ¿Son una buena opción los accesorios y acabados de menor precio? ¿Hay partes del proyecto, como pintar, que pueda completar por su cuenta?

Renovar una casa no siempre es fácil o económico, pero puede valer la pena cuando se ve el resultado final. Simplemente comience con estos pasos y podrá llegar sin problemas a la casa que siempre ha querido tener.
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