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Refinanciamiento en efectivo vs. préstamo sobre el valor de la vivienda o línea de crédito

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Si está interesado en obtener un préstamo sobre el valor acumulado de su vivienda, tiene algunas opciones. Puede solicitar un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda (HELOAN) o una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda (HELOC). O podría hacer una solicitud para refinanciar préstamos con la garantía de su vivienda, típicamente su(s) hipoteca(s), para obtener dinero en efectivo. (A esto se le conoce normalmente como refinanciamiento con desembolso de dinero en efectivo). Antes de tomar su decisión, considere los pros y los contras de cada uno.

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PRÉSTAMO SOBRE EL VALOR ACUMULADO DE LA VIVIENDA
Puede convertir parte del valor acumulado de su vivienda en dinero en efectivo, y con el tiempo puede liquidar el préstamo con intereses.
LÍNEA DE CRÉDITO HELOC
Puede retirar dinero de una línea de crédito conforme lo necesite durante un periodo de tiempo o plazo específico, por lo general de 10 años.
REFINANCIAMIENTO CON DESEMBOLSO DE DINERO EN EFECTIVO
Realiza un refinanciamiento de su(s) hipoteca(s), liquidando el(los) crédito(s) original(es), asumiendo uno nuevo y obteniendo dinero en efectivo por parte del valor acumulado que usted tiene en su vivienda.

Cómo afecta su hipoteca original:
No tiene efecto.
No tiene efecto.
Lo reemplaza.

Cómo recibe el dinero:
Monto total al momento del cierre.
Puede utilizar transferencias en línea, cheques o una tarjeta de crédito, dependiendo de su prestamista.
Monto total al momento del cierre.

La tasa de interés que paga es:
Generalmente fija.
Nota: un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda tiene normalmente una tasa de interés más alta en comparación a una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda por la misma cantidad.
Se aplica solamente a la cantidad de crédito que utilice. Normalmente es ajustable, aunque una parte puede ser fija.
Se aplica a su nueva hipoteca y puede ser fija o ajustable dependiendo del tipo de préstamo que usted elija.

¡Beneficio fiscal! No importa qué opción elija, el interés que paga puede ser deducible de impuestos.

Los costos de cierre son:
Parecidos, en base a un porcentaje, a aquellos que pagó en su hipoteca original.
Normalmente más bajos, aunque tal vez tenga que pagar por conceptos tales como un cargo inicial y tasación.
Parecidos a lo que pagó en su hipoteca original.

Cómo lo paga:
Con pagos mensuales de capital más intereses por la duración del préstamo.
Al realizar pagos durante el periodo de préstamo en función de su uso del crédito. Cuando finaliza el periodo de su préstamo, es posible que deba pagar el saldo en su totalidad o durante un periodo de tiempo prolongado, generalmente de 20 años.
Con pagos mensuales de capital más intereses por la duración de la nueva hipoteca.

Hable con su prestamista sobre sus opciones para ayudarle a elegir el más adecuado para usted.

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El material que se proporciona en este sitio web es solo con fines informativos y no tiene como objetivo ofrecer asesoramiento financiero, fiscal o de inversión. Bank of America y/o sus afiliadas, y Khan Academy no asumen ninguna responsabilidad por pérdidas o daños ocasionados como resultado de la confianza depositada en los materiales proporcionados. Tenga en cuenta que dicho material no se actualiza con regularidad y que por lo tanto alguna información podría no ser actual. Consulte a su profesional financiero y a su asesor fiscal personal al momento de tomar decisiones acerca de su situación financiera.

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