Alquilar vs. ser propietario

Tanto ser propietario como alquilar tiene sus ventajas, pero lo que más le conviene depende de sus circunstancias. Estos son algunos puntos a tener en cuenta al comparar las ventajas de alquilar con las de ser propietario.

Ser propietario de vivienda es un compromiso financiero que requiere planificar con anticipación y reflexionar sobre hacia dónde va su vida. Antes de decidir si alquila o compra, pregúntese cuál es su presupuesto y si cualquiera de las opciones requeriría modificar sus finanzas. Ponga por escrito sus metas financieras y de ahorro adicionales para ver cómo cada opción las afecta. Por ejemplo, asegúrese de tener todavía suficiente dinero para ahorrar para la jubilación. Compare algunos detalles para ver cuál es la más adecuada.

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Alquilar

Paga menos al principio. Mientras que muchos propietarios exigen el primer y último mes de alquiler, así como un depósito de garantía, esto todavía es menos que lo que probablemente daría por un pago inicial.

Tal vez no pueda actualizar o personalizar el lugar donde vive. Sin embargo, las reparaciones, si las necesita, en general cuestan menos. El propietario seguramente sea el responsable de reparar cosas como grifos con fugas.

Es posible que el alquiler aumente más adelante.

Mudarse puede ser más fácil; si cree que existe la posibilidad de mudarse de una ciudad a otra o de cambiar de empleo en un futuro cercano, tendrá menos responsabilidad al dejar un alquiler.

Ser propietario

La mayoría de las hipotecas requieren un pago inicial, y generalmente usted obtiene mejores términos cuando da más dinero de pago inicial. También es probable que tenga que pagar costos de cierre.

Generalmente puede personalizar o actualizar su casa haciendo renovaciones (algunas de las cuales pueden aumentar el valor de su casa). Sin embargo, las reparaciones y el mantenimiento son su responsabilidad.

Los valores de las casas pueden aumentar y disminuir con el tiempo.

Usted puede incrementar el valor acumulado (el valor de mercado de su casa menos lo que debe de ella), lo que puede aumentar su patrimonio.

La cuestión del costo

Durante años, la regla general indicaba que alquilar era más barato que comprar, así que alquilar dejaba más dinero para otras cosas, como ahorrar. No obstante, es posible que ese no siempre sea el caso. Debido a la fluctuación en los mercados de bienes raíces puede ser más económico comprar que alquilar en ciertas áreas, aunque es probable que tenga que pagar más al principio. La opción más adecuada para usted es la que mejor se adapte a sus metas y a sus finanzas.

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