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¿Estoy listo para comprar una casa?

Guía para realizar una de las compras más importantes de su vida

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Conozca sus finanzas

Examine detalladamente todas sus fuentes de ingreso para determinar cuál es su ingreso anual total. Luego, analice sus gastos y calcule cuánto gasta realmente cada año.

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Incluya sus pagos mensuales en el presupuesto

Multiplique sus ingresos mensuales antes de impuestos por 28%. Eso es lo que puede pagar al mes.

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Hipoteca

28 percent
icon mortgage

Todo lo demás

icon food
icon auto
icon health
icon leisure
arrow
arrow
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Conozca cuál es su puntaje de crédito

Mientras más alto sea su puntaje de crédito, más baja será la tasa hipotecaria y más dinero podrá pagar por una casa.

credit bar

800-850

Excepcional

740-799

Muy bueno

670-739

Bueno

580-669

Aceptable

300-579

Desfavorable

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interest bar

Tasa más baja

Tasa más alta

house
line
interest icon
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Mantenga su deuda bajo control

Los prestamistas revisarán su proporción deuda-ingreso (Debt-to-income ratio, o DTI) para determinar qué porcentaje de sus ingresos usa para pagar la deuda.

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paper 2
paper 3

Proporción mensual

Deuda

Ingreso

ratio

debe ser menos del

43 percent
Calcule su DTI
Link Arrow
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debt-icon
income-icon
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Determine cuánto puede dar de pago inicial

shape

Mínimo

2

%

shape

Para evitar el

seguro PMI

20

%

shape

Promedio para

compradores

por primera vez

6

%

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tree
tree
house
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cash
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Conozca más sobre el seguro PMI

Su prestamista podría agregar un Seguro Hipotecario Privado (Private Mortgage Insurance, o PMI) a sus pagos mensuales para protegerse en caso de incumplimiento. Por lo general, los pagos del seguro PMI finalizan al pagar el 20% del capital de su casa.

Valor de la vivienda

20%

Sin seguro PMI

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house
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Prepárese para otros costos

Aunque muchas veces se pasan por alto, los costos adicionales de comprar una casa comienzan a sumar rápidamente. Asegúrese de incluirlos en su presupuesto.

Costos de cierre

3-5% del valor del préstamo

Reparaciones de la casa

4% anual del valor de la casa

Seguro

0.25% anual del valor de la casa

Impuestos sobre la propiedad

Varía según la ubicación

paper with coins
hammer and nails
shield
tax document
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Conozca más sobre el proceso de compra de una casa

5 maneras de mejorar su puntaje de crédito

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Lo que debe considerar al comprar su primera casa

financial guide

16 recursos

https://bettermoneyhabits.bankofamerica.com/es/what-to-consider-when-buying-your-first-home
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Conozca más sobre cómo financiar su casa

¿Qué es un seguro hipotecario privado (PMI)?

article

Leer más, 2 min

https://bettermoneyhabits.bankofamerica.com/es/home-ownership/how-pmi-works

Hipotecas con tasa fija vs. hipotecas con tasa ajustable

video

Ver video, 3 min

https://bettermoneyhabits.bankofamerica.com/es/home-ownership/fixed-vs-adjustable-rate-mortgages
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¿Quiere obtener más consejos para comprar una casa?

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El camino hacia su propia casa

video

Leer más, 3 min

https://bettermoneyhabits.bankofamerica.com/es/home-ownership/5-stages-of-the-home-buying-process

6 errores que se deben evitar al comprar una casa por primera vez

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Leer más, 3 min

https://bettermoneyhabits.bankofamerica.com/es/home-ownership/first-time-home-buyer-mistakes
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