¿Estoy listo para comprar una casa?
Guía para realizar una de las compras más importantes de su vida
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![Bank of America]()
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Conozca sus finanzas
Examine detalladamente todas sus fuentes de ingreso para determinar cuál es su ingreso anual total. Luego, analice sus gastos y calcule cuánto gasta realmente cada año.
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![Bank of America]()
![28 percent]()
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Incluya sus pagos mensuales en el presupuesto
Multiplique sus ingresos mensuales antes de impuestos por 28%. Eso es lo que puede pagar al mes.
Hipoteca
Todo lo demás
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![interest bar]()
![house]()
![line]()
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Conozca cuál es su puntaje de crédito
Mientras más alto sea su puntaje de crédito, más baja será la tasa hipotecaria y más dinero podrá pagar por una casa.
800-850
Excepcional
740-799
Muy bueno
670-739
Bueno
580-669
Aceptable
300-579
Desfavorable
Tasa más baja
Tasa más alta
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![ratio]()
![43 percent]()
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Mantenga su deuda bajo control
Los prestamistas revisarán su proporción deuda-ingreso (Debt-to-income ratio, o DTI) para determinar qué porcentaje de sus ingresos usa para pagar la deuda.
Proporción mensual
Deuda
Ingreso
debe ser menos del
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![tree]()
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![house]()
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![cash]()
![Bank of America]()
Determine cuánto puede dar de pago inicial
Mínimo
2
%
Para evitar el
seguro PMI
20
%
Promedio para
compradores
por primera vez
6
%
Slide 7 of 11![Bank of America]()
![house]()
Conozca más sobre el seguro PMI
Su prestamista podría agregar un Seguro Hipotecario Privado (Private Mortgage Insurance, o PMI) a sus pagos mensuales para protegerse en caso de incumplimiento. Por lo general, los pagos del seguro PMI finalizan al pagar el 20% del capital de su casa.
Valor de la vivienda
20%
Sin seguro PMI
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Prepárese para otros costos
Aunque muchas veces se pasan por alto, los costos adicionales de comprar una casa comienzan a sumar rápidamente. Asegúrese de incluirlos en su presupuesto.
Costos de cierre
3-5% del valor del préstamo
Reparaciones de la casa
4% anual del valor de la casa
Seguro
0.25% anual del valor de la casa
Impuestos sobre la propiedad
Varía según la ubicación
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![Bank of America]()
Conozca más sobre el proceso de compra de una casa
5 maneras de mejorar su puntaje de crédito
Leer más, 3 min
Lo que debe considerar al comprar su primera casa
16 recursos
Slide 10 of 11![article]()
![video]()
![Bank of America]()
Conozca más sobre cómo financiar su casa
¿Qué es un seguro hipotecario privado (PMI)?
Leer más, 2 min
Hipotecas con tasa fija vs. hipotecas con tasa ajustable
Ver video, 3 min
Slide 11 of 11![video]()
![article]()
![Bank of America]()
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