La compra de una casa con un pago inicial bajo
¿Cree que es imposible comprar una casa a menos que tenga un 20% ahorrado? Tal vez no. Las opciones de pago inicial bajo pueden ser más comunes de lo que cree, si sabe dónde buscarlas.
- Se aplican límites máximos de ingresos y de monto del préstamo. Hipotecas con tasa fija (refinanciamiento sin desembolso de dinero en efectivo), únicamente para residencia principal. Ciertos tipos de propiedades no califican. El máximo de la proporción préstamo-valor (loan-to-value, o “LTV”) es del 97%, y el máximo de la LTV combinada es del 105%. Para proporciones préstamo-valor mayores al 95%, cualquier financiamiento secundario debe venir de Segundos Programas Comunitarios aprobados. Es posible que tenga que asistir a un taller para compradores de vivienda. Se aplican otras restricciones.
- Se aplican Primas Mensuales de Seguro Hipotecario (MIP) y Primas Iniciales de Seguro Hipotecario (UFMIP). Las cantidades máximas de préstamos varían de un condado a otro.
- Se aplica el cargo por financiamiento de la VA, a menos que pueda estar exento según las pautas de la VA. El cargo es mayor cuando no se hace un pago inicial, y los límites máximos de préstamo varían según el condado. Si se hace el pago inicial de un 5% o más, el cargo disminuye. El cargo de financiamiento de VA no es reembolsable. Solicite detalles sobre requisitos para calificar, documentación y otros requerimientos.
- Es posible que los programas de asistencia para depósito inicial y/o costos de cierre no se encuentren disponibles en su zona. La cantidad de la asistencia para depósito inicial y/o costos de cierre puede adeudarse en el momento de la venta, refinanciamiento, transferencia o pago del préstamo, o si la hipoteca principal se asume durante el plazo del préstamo. Algunos programas requieren el pago con interés y los prestatarios deberán informarse acabadamente antes del cierre. No todos los solicitantes podrán cumplir con los requisitos. Pueden aplicarse puntajes de crédito mínimos. Pueden aplicarse restricciones sobre el precio de venta y requisitos de ingresos. Es posible que se requiera participar en talleres para compradores de vivienda. Únicamente viviendas ocupadas por el propietario. Se pueden aplicar límites al monto del préstamo.
- La precalificación no es una aprobación previa ni un compromiso de préstamo; usted deberá presentar información adicional para ser examinada y aprobada.
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El crédito y la garantía están sujetos a aprobación. Se aplican términos y condiciones. Este no es un compromiso para otorgar un préstamo. Los programas, tasas, términos y condiciones están sujetos a cambio sin aviso.