Pasos rápidos para simplificar el proceso hipotecario

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Paso 1: Precalificación y solicitud

1) Revise su presupuesto
Pregúntese qué puede pagar cómodamente sin dejar de cumplir con sus obligaciones y metas financieras.

Copia de ilustración: BANCO

2) Reúnase con su prestamista
Trabaje con su prestamista para obtener una carta de precalificación que pueda mostrar a su profesional de bienes raíces cuando comience a ver casas.

3) Envíe su solicitud
Envíe el cargo por solicitud y la documentación de apoyo para poner manos a la obra.

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Piense a futuro
Establezca su crédito mucho antes de solicitar un préstamo hipotecario. A los prestamistas les gusta ver que no haya ningún pago atrasado dentro de los últimos dos años.

Paso 2: Aprobación condicional

1) Proporcione la documentación
Para ser aprobado condicionalmente tendrá que confirmar su situación de empleo, nivel de ingresos, bienes, información de deudas y otra información.

2) Revise su correo
Espere una carta de aprobación condicional para asegurarse de que la cantidad de su préstamo hipotecario y sus ahorros cubrirán el precio de compra y los costos de cierre. Además, cumpla con cualquier condición que deba cumplir para la aprobación.

3) Vea el precio
Verifique con su prestamista para asegurarse de que el valor de tasación de la casa que quiere comprar sea igual o mayor al precio que piden. El banco no le prestará más de lo que vale la casa.

Prepárese para el papeleo
No haga ninguna compra grande o abra ninguna nueva línea de crédito durante algunos meses antes y durante el proceso de la solicitud.

Paso 3: Aprobación final

1) Póngase expectativas realistas
Debido al nivel de detalle que se requiere, al aprobador de préstamos le toma tiempo examinar toda la documentación necesaria antes de aprobar su solicitud.

2) Manténgase en contacto
Esté preparado para recibir algunas llamadas telefónicas de su prestamista, ya que tal vez se necesite más información.

3) Revise su correo
Espere recibir su carta de aprobación final, ¡su solicitud fue aprobada! Revise bien su documento de divulgación de cierre para asegurarse de que toda la información esté correcta y evitar sorpresas durante el cierre.

Evite demoras
Adquirir nueva deuda en los meses previos o durante el proceso de solicitud podría dar como resultado que su préstamo se retrase o sea cancelado.

Paso 4: Cierre

1) Firme sus documentos
Firme todos los documentos finales de su préstamo.

2) Transfiera su pago inicial
Es hora de proveer los fondos certificados para cualquier saldo de pago inicial o costos de cierre restantes.

Copia de ilustración: EN VENTA

3) Felicítese
¡Felicidades, lo logró! ¡Es oficialmente dueño de una casa!

Establecer una fecha de cierre
El tiempo que se requiere para llegar al cierre puede variar. Tenga una conversación clara con su prestamista para poner expectativas realistas para una fecha de cierre conveniente.

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El material que se proporciona en este sitio web es solo con fines informativos y no tiene como objetivo ofrecer asesoramiento financiero, fiscal o de inversión. Bank of America y/o sus afiliadas, y Khan Academy no asumen ninguna responsabilidad por pérdidas o daños ocasionados como resultado de la confianza depositada en los materiales proporcionados. Tenga en cuenta que dicho material no se actualiza con regularidad y que por lo tanto alguna información podría no ser actual. Consulte a su profesional financiero y a su asesor fiscal personal al momento de tomar decisiones acerca de su situación financiera.

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