El activo más valioso para muchos dueños de casa es el capital que han acumulado en su vivienda al realizar los pagos hipotecarios a lo largo de los años. Aprovechar ese valor acumulado, particularmente con tasas de interés históricamente bajas, podría ayudarle a cubrir gastos importantes. Pero antes de aprovechar el valor de su casa, ya sea a través de un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda, una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda (HELOC) o un refinanciamiento con desembolso de dinero en efectivo, debe considerar si los planes que tiene en mente valen la pena como para arriesgar su fondo de reserva.
3 errores comunes del valor acumulado de la vivienda
Cuándo debe pensarlo dos veces
Estas son 3 situaciones en las que debe pensarlo dos veces antes de pedir prestado sobre el valor de su casa.
Grandes gastos
Si bien puede ser tentador aprovechar el valor acumulado de su casa para comprar algo costoso, como un automóvil o un viaje de vacaciones, hacerlo podría poner su propiedad en riesgo con poco o sin ningún posible rendimiento en la inversión. Este tipo de riesgo también podría ser una señal de que está gastando más de lo que puede. En vez de eso, desarrolle un plan de ahorros a largo plazo.
Oportunidades de inversión
Aprovechar el valor de su casa para financiar una inversión que puede ser lucrativa pero inestable, como acciones o bienes raíces, es arriesgado. Por supuesto, hay ventajas, pero si el mercado cae o los precios de bienes raíces bajan, prácticamente perderá ese valor que ha acumulado en su casa.
Iniciar un negocio
Comenzar en el garaje no significa ponerlo en riesgo. Si necesita capital para comenzar, es mejor obtener un préstamo comercial que usar el valor acumulado de la vivienda. De esa manera, si su negocio fracasa, no perderá su casa.
Cuándo es buena idea usarlo
Hay muchas otras ocasiones en las que una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda no solo es adecuada, sino que es una decisión inteligente.
Tiempos de necesidad
Todas las personas necesitan a veces contar con una protección para los tiempos difíciles. Aprovechar el valor acumulado de la vivienda puede ser una buena manera de manejar costos inesperados como los de facturas médicas, especialmente si ha agotado su fondo para emergencias y si puede hacer los pagos mensuales.
Reparaciones
Si lo que busca es aumentar el valor de su casa con proyectos de renovación, aprovechar el valor acumulado de la vivienda puede ser una manera sensata de reinvertir en su propiedad.
Regresar a la escuela
Mejorar su educación puede aumentar sus posibles ingresos, lo que significa que invertir en la educación adecuada podría valer la pena.
Afrontar la deuda
Un préstamo, una tasa. Al consolidar la deuda existente, hay varios factores que debe tener en cuenta. El valor acumulado de la vivienda puede ser útil si está seguro de que tiene los fondos para pagar el préstamo de su casa y si ha cambiado su estilo de vida para evitar endeudarse más. Asegúrese de tener todas las deudas con tasa alta en un solo préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda a una tasa de interés más baja y con un pago mensual fijo.
De cualquier manera, piénselo bien. No ha sido fácil construir el valor acumulado que tiene en su casa y usarlo merece una cuidadosa consideración. Tómese el tiempo para averiguar sus opciones antes de tomar una decisión.
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